Wanneer de EPB-eisen gelden
De EPB-regels volgen de vergunning: ze gelden bij werken met een omgevingsvergunning of melding. Uitgezonderd zijn werken zonder verplichte architect in een gebouw met een beschermd volume onder 3.000 m³, en de Vlaamse overheid geeft daarbij zelf het voorbeeld van ramen vervangen zonder vergunning voor ander werk. Een gewone raamvervanging valt dus doorgaans buiten de EPB.
Maakt de raamvervanging deel uit van een verbouwing met vergunning, dan gelden de eisen wel. De nieuwe ramen moeten dan de maximale U-waarden halen, en in de verbouwde droge ruimten waar vensters vervangen of toegevoegd worden, zijn minimale ventilatievoorzieningen nodig: vensterroosters, muurroosters of mechanische toevoer.
Wanneer de premievoorwaarde geldt
De ventilatievoorwaarde van Mijn VerbouwPremie staat los van de vergunning. Ze geldt bij nieuw buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas en bij een nieuwe (volle) buitendeur, in een woning of appartement, voor alle inkomenscategorieën. Voldoet de woning er niet aan, dan is er geen premie in de categorie ramen en deuren.
Vervang je enkel het glas in je bestaande ramen, dan geldt de voorwaarde niet. Heb je voor je werken een omgevingsvergunning, dan volg je de EPB-eisen en volstaat het om die vergunning bij je aanvraag te voegen.
De premie voor ramen en deuren in 2026
Zo staat de regeling op vlaanderen.be, met de wijzigingen van 1 maart 2026 erin verwerkt.
| Situatie | Premie | Grens |
|---|---|---|
| Inkomenscategorie 4 | 50% van de factuur zonder btw | maximaal € 5.250 |
| Inkomenscategorie 3 | 35% van de factuur zonder btw | maximaal € 3.675 |
| Inkomenscategorie 1 en 2 | geen premie meer sinds 1 maart 2026 | – |
| Enkel hoogrendementsglas in bestaand schrijnwerk, categorie 3 en 4 | forfait van € 64 per m² glas | zonder ventilatievoorwaarde |
Facturen onder € 1.000 exclusief btw vallen uit de boot; boven € 10.500 exclusief btw rekent het meerdere niet mee. Technische eis: Ug van het glas niet hoger dan 1,0 W/m²K, U van een volle buitendeur niet hoger dan 2,0 W/m²K. Wie nieuw schrijnwerk plaatst, moet ook de ventilatievoorwaarde halen.
Over welke ruimten het gaat
De voorwaarde kijkt alleen naar droge ruimten waar je ramen of buitendeuren vervangt. De Vlaamse overheid somt op welke ruimten dat zijn.
- Droge ruimten: woonkamer, eetkamer, slaapkamer, bureau, speelkamer en hobbyruimte
- Geen droge ruimten: badkamer, toilet, keuken, wasplaats, gang, berging, kelder, garage en een zolder die niet als leefruimte dient
Een open keuken wordt opgesplitst. Een raam in het keukengedeelte geldt als natte ruimte en vraagt geen rooster; het salon is een droge ruimte. Of een eetplaats als droog telt, wordt beoordeeld op basis van foto's.
Twee manieren om aan de voorwaarde te voldoen
Heb je geen vergunning nodig, dan toon je de ventilatie op een van twee manieren aan. De eerste: elke droge kamer waar een raam of buitendeur vervangen wordt, krijgt ventilatie. De tweede: je hebt een EPC, opgesteld na 2 januari 2024, waarop de tweede pagina vermeldt dat de ventilatie voldoet.
Let op één strenge regel: voldoet één van de droge ruimten niet, dan krijg je geen premie, ook niet voor de ramen en deuren in de andere ruimten. Vervang je ramen in de woonkamer en in twee slaapkamers, dan moeten ze alle drie in orde zijn.
Roosters of een ventilatiesysteem
Ventilatie in een droge ruimte kan op twee manieren: met toevoerroosters, in het raam, in de muur of in de rolluikkast, of met een ventilatiesysteem B of D. Heb je een systeem C, dan zijn in de droge ruimten toch roosters nodig.
Twee details doen ertoe voor je budget. Alleen roosters in het raam tellen mee in het bedrag waarop je premie berekend wordt; een rooster in de muur of de rolluikkast kan de voorwaarde vervullen, maar valt buiten die berekening. En ramen met een nacht-, micro- of kipventilatiestand of een kierstandfunctie voldoen niet aan de eisen.
Hoeveel verse lucht een droge ruimte moet krijgen
De voorwaarde legt een toevoerdebiet vast, in kubieke meter lucht per uur. Het vertrekpunt is 3,6 m³/h per m² oppervlakte van de ruimte, met een minimum en een grens waartoe je het debiet mag beperken.
| Ruimte | Minimum | Mag beperkt worden tot |
|---|---|---|
| Woonkamer | 75 m³/h | 150 m³/h |
| Slaapkamer, bureau, speelkamer of hobbyruimte | 25 m³/h | 72 m³/h |
Uitzondering voor smalle ramen: is de vensterbreedte te klein, dan volstaat 45 m³/h per lopende meter raam dat vervangen of toegevoegd wordt. Bron: ventilatievoorwaarden van Mijn VerbouwPremie.
Rekenvoorbeeld: drie droge ruimten
Een fictieve woning waar ramen vervangen worden in een woonkamer van 30 m², een slaapkamer van 12 m² en een kleine slaapkamer van 6 m².
| Ruimte | Berekening | Gevraagd debiet |
|---|---|---|
| Woonkamer, 30 m² | 30 × 3,6 = 108 m³/h, tussen 75 en 150 | 108 m³/h |
| Slaapkamer, 12 m² | 12 × 3,6 = 43,2 m³/h, tussen 25 en 72 | 43,2 m³/h |
| Kleine slaapkamer, 6 m² | 6 × 3,6 = 21,6 m³/h, onder het minimum | 25 m³/h |
Rekenvoorbeeld, geen berekening van de overheid. Heeft de slaapkamer van 12 m² maar één vervangen venster van 0,8 m breed, dan mag het debiet beperkt worden tot 0,8 × 45 = 36 m³/h.
Wat een ventilatierooster kost
Renovatie-gids geeft prijzen per raam, inclusief plaatsing, volgens de plaats van het rooster en de manier waarop het geregeld wordt. De pagina vermeldt niet of btw inbegrepen is.
| Type rooster | Per raam, inclusief plaatsing |
|---|---|
| Manueel, in de beglazing | € 120 – € 250 |
| Druk- of vraaggestuurd, in de beglazing | € 200 – € 400 |
| Manueel, in het raamkader | € 150 – € 300 |
| Gestuurd, in het raamkader | € 250 – € 450 |
| Manueel, in de rolluikkast | € 200 – € 400 |
| Gestuurd, in de rolluikkast | € 350 – € 600 |
Richtprijzen van Renovatie-gids, geen offerte. Bij Homedeal kost een rooster als meerprijs € 20 – € 40 (klein) of € 60 – € 120 (groot of regelbaar); de btw wordt daar niet uitdrukkelijk vermeld. In de premieberekening tellen enkel roosters in het raam.
De andere voorwaarden voor de premie
Naast ventilatie vraagt Mijn VerbouwPremie voor ramen en deuren nog het volgende.
- Je woning hing vóór 1 januari 2006 aan het elektriciteitsnet
- Een aannemer voert de werken uit; wat je zelf doet, telt niet mee
- Het gaat om ramen en deuren van direct of indirect verwarmde ruimten, niet van onverwarmde bijgebouwen of een vrijstaande garage
- Je vraagt aan vanaf de eindfactuur, met facturen die op de aanvraagdatum hoogstens twee jaar oud zijn
- Voor dezelfde woning kan de premie voor ramen en deuren maar om de vijf jaar
- Je voegt het bewijs van ventilatie toe als de voorwaarde voor jou geldt
Aanvragen doe je zelf, in Mijn VerbouwLoket. Loop je vast, dan kunnen het Energiehuis of het woonloket in je gemeente helpen.
Veelgestelde vragen
Tellen roosters in de rolluikkast voor de premie?
Voor de ventilatievoorwaarde mogen de roosters in het raam, de muur of de rolluikkast zitten. In het bedrag waarop de premie berekend wordt, tellen alleen roosters in het nieuwe raam mee.
Ik heb ventilatiesysteem C. Moeten er dan nog roosters komen?
Ja. Bij een systeem C zijn in de droge ruimten toch toevoerroosters nodig om aan de voorwaarde te voldoen. Met een systeem B of D is dat niet nodig.
Volstaat een raam met kierstand of kipstand?
Nee. De Vlaamse overheid schrijft uitdrukkelijk dat systemen met een nacht-, micro- of kipventilatiestand of met een kierstandfunctie niet aan de eisen voldoen.
Bronnen
- Vlaanderen.be – Ventilatievoorwaarden Mijn VerbouwPremie
- Vlaanderen.be – Mijn VerbouwPremie voor ramen en deuren
- Vlaanderen.be – Wijzigingen Mijn VerbouwPremie vanaf 2026
- Vlaanderen.be – EPB-eisen
- EPB-pedia – Overzicht van de ventilatie-eisen
- Vlaamse overheid – Nieuwe EPB-eisen voor nieuwbouw en renovatie 2026 (brochure)
- Renovatie-gids – Ventilatie in ramen
- Homedeal – Nieuwe ramen prijs
Geraadpleegd op 17 september 2026. Voorwaarden en bedragen kunnen wijzigen; controleer ze opnieuw vlak voor je werken start.